Любой строитель в здравом уме и твердой памяти скажет, что фундамент, каким бы он ни был, и вода – понятия несовместимые. В начале подготовки к строительству уровень грунтовых вод замеряется, и на основании полученных данных выбирается тип фундамента (или подгоняется под существующий проект). Но это в теории, а как на практике? Естественно, что постройка частного дома должна быть экономной… а потому вопросом присутствия (и количеством) воды внутри почв и грунтов чаще всего пренебрегают.
Все работы по предотвращению контакта воды и бетона, в данном контексте, имеют общее название – гидроизоляция фундамента. Сама по себе процедура комплексная и проводится до начала строительства и во время него. Грунтовые воды и фундамент сосуществуют очень недолго, так как сначала вымывается цементная стяжка (раствор между блоками), затем пропитавшийся влагой блок начинает трескаться, а арматура ржаветь, что приводит в итоге к полному разрушению ЖБИ, как материальной строительной единицы.
Отвлечемся от всевозможных научных изысканий и посмотрим на вещи реально – мы имеем участок земли под строительство фундамента определенного размера. Разметка котлована должна предполагать, что расстояние от грунта до стены фундамента (со всех сторон) составляет не менее 1,2 метра по верхнему уровню. Более подробно данный вопрос освещен в статье «Дренаж фундамента». Наряду с этим необходимо провести работы по гидроизоляции стен фундамента (с применением битума или специальной гидроизоляционной мастики), а также максимально оградить строительный объект от попадания верховых, талых и грунтовых вод неглубокого залегания. Как это сделать подробно читайте в вышеприведенной статье, а если Вы решитесь дренировать прилегающий участок, для достижения наилучшего эффекта, то Вам в помощь вот этот материал – «Дренаж участка».
Защита фундамента от воды в уже построенном и обжитом доме являет проблему несколько другого рода – невозможность или гигантскую трудоемкость выполнения описанных выше методик защиты. К этому нужно добавить еще и чисто эстетический подход, так как любые такие работы связаны с грязью и нарушением внешнего вида дома и участка.
Давайте для начала определим все возможные проблемные места, а потом будем думать о том, как избавиться от воды в подвале. Итак, проблем три:
- грунтовые воды (высота их залегания находится в площади стены фундамента);
- осадки и талые воды (вне зависимости от их объема и систематичности);
- природная влажность, как признак климата (незаслуженно забытая проблема, порождающая плесень на ЖБИ).
Начинать необходимо не с дома, а с участка, сокращая проходящий объем воды. Определив границы участка, необходимо прокопать дренажную канаву (ее устройство подробно описано в статье). Это, конечно, не панацея, но от большой массы талицы и стока с прилегающих земельных угодий спасет.
Усилить эффективность канавы, чтобы сделать полноценный отвод воды от фундамента дома, можно с помощью прокладки дренажа на участке и установки так называемой ливневой канализации. В ее состав, условно, входят:
- водосточные системы (во всем их многообразии и функциональности);
- дренажи, сделанные с помощью водоотводных лотков (какие они бывают и как их устанавливать, можно почитать здесь).
Проведя все манипуляции, можно довольно успешно решить вопрос - как защитить фундамент от воды, приходящей по поверхности или в самых верхних слоях грунта.
Вопрос очень серьезный с самых разных точек зрения, однако, на практике пути ликвидации подтоплений фундамента и профилактика рецидивов возможна, но, опять же, только в комплексном варианте. Грунтовые воды под домом нужно откачать, причем желательно, чтобы этот процесс был как можно более быстрым и эффективным. В пределах подвала (подпола) следует организовать приямок (его уровень должен быть значительно ниже общего уровня пола в подвале). Стенки приямка укрепляются (как правило, стальным коробом), а вовнутрь устанавливается погружной насос (слив с него нужно вывести в ближайшую дренажную канаву или лоток ливневки). Этим мы сможем защитить внутреннюю часть фундамента от влияния воды. Затем обращаем внимание на стыки между бетонными блоками – вода просачивается через них – их следует зачистить от механических загрязнений, а потом промазать герметизирующим составом.
Отвод грунтовых вод будет более эффективным, если Вы точно представляете направление ее движения. Гораздо легче сделать отвод воды от дома, если она идет по касательной к стене фундамента (или, хотя бы, под углом).
1. Не отличаясь большой оригинальностью, можно прорыть канал (по уровню глубины фундамента), пересекающий направление движения грунтовой воды и выводящий ее в обводную канаву.
2. Как разновидность обводного канала можно сделать отстойник с переливом. Смысл его прост – это глубокий колодец с перфорированной наполовину стенкой (перфорация необходима для входа грунтовой воды, а на противоположной стене она не нужна), либо в виде плотной емкости без дна. Поскольку сопротивление воздуха меньше, чем сопротивление грунта, вода пойдет в колодец и будет в нём накапливаться. Для того, чтобы она не хлынула через верх, устанавливают перелив – трубу, которая выводится в канаву, ливневку или открытую часть дренажа участка.
Важно:
Никогда не сливайте такую воду в систему канализации – ни в индивидуальную, ни в централизованную. Пренебрежение этим правилом может привести к засорению канализационной трубы, резкому обводнению участка и большим денежным штрафам.
3. Можно откопать грунт непосредственно перед фундаментом и завалить это место (возможно по периметру) влажной мягкой глиной, тогда вода в подвале дома вряд ли появится.
Представим типовой дом в низинной местности, поставленный на блоки с бетонированной площадью будущего фундамента. В большинстве случаев фундамент на воде создается без чертежей, необходимых исследований и подготовки к появлению влаги. Итог? В пиковые моменты активного снеготаяния под полом в доме вода способна достигать плит перекрытия, утяжеляя их и делая подвижными относительно опорных блоков по краям.
Что делать, если экономия на первом этапе постройки обернулась такими неприятностями? Вот практический кейс одного домовладельца, столкнувшегося с похожей проблемой (ни в коей мере не призываем всех действовать аналогично – это лишь пример того, как человек пытается выйти из трудного положения). Решение о том, как отвести воду от фундамента, было достаточно радикальным. С помощью бетонолома, отбойника и мощного перфоратора удалось пробить блоки, чтобы вставить в них стандартные канализационные полипропиленовые трубы диаметром 50 мм. Отверстия (около 10-и штук) пробивались на разном уровне, но относительно равномерно по площади стены, затем они соединялись в одну большую трубу (диаметр 110 мм), которая была выведена через противоположную стену наружу. По сути, грунтовые воды в подвале получили строгое направление движения и лимитированную площадь распространения…
Если вода под домом - что делать знает не каждый, оттого и паника начинается, оттого и ошибки случаются. На самом-то деле алгоритм действий очень прост и понятен:
- вода в подвале частного дома должна быть удалена максимально быстро и эффективно, чтобы суметь заметить направление (сторону) через которое поступает влага;
- далее следует определиться, примерно, с глубиной залегания грунтовых вод и определиться с методом решения проблемы;
- выполнить земляные или общестроительные работы, а затем проанализировать необходимость применения оборудования;
- попутно стоит делать гидроизоляцию всех стыков, швов, трещин и других мест примыкания, чтобы исключить возможность повторения подтопления.
В подвале вода - что делать, когда там находятся необходимые вещи, посевная часть овощей и часть бытовой техники? Быстро откачать воду, обработать стыки гидроизоляционной мастикой или битумом, сделать всё возможное, чтобы снизить вероятность повторения такой ситуации в будущем (см.выше), по возможности – использовать прогнозирование, чтобы встретить момент «прихода вод» во всеоружии.
Смех смехом, но способ работает на 100%. В швы между бетонными блоками нужно поместить мох (проконопатить несколько участков так же, как в бане - мох тот же). Периодические наблюдения показывают, что традиционный коричневый цвет не меняется при жаре или морозе, но при повышении влажности мох начинает белеть. Именно естественное колорирование свидетельствует о приближении массового потока грунтовых вод.
Статьи по теме:
Дренажная система дома и участка
Дренаж фундамента строения
Обустройство дренажных канав
Дренажные водоотводные лотки
Всё о водоотведении